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丸紅アセットマネジメント株式会社
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GRESBへの参加
GRESBは、不動産会社・ファンドの環境・社会・ガバナンス(ESG)配慮を測る年次のベンチマーク評価及びそれを運営する組織の名称であり、責任投資原則(PRI)を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。
投資先の選定や投資先との対話にGRESBデータを活用する投資家メンバーは、現在100 機関を超え、日本でも、年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)をはじめ、複数の機関がGRESB評価結果を利用しています。

当社が資産運用業務を受託している「丸紅プライベートリート投資法人(以下、MPR)」は、2020年に実施されたGRESBリアルエステイト評価に初めて参加し、ESG推進のための方針や組織体制などを評価する「マネジメント・コンポーネント」と保有物件での環境パフォーマンスやテナントとの取組等を評価する「パフォーマンス・コンポーネント」の双方において優れた参加者であることを示す「グリーンスター」の評価を獲得しました。また、総合スコアのグローバル順位により5段階で格付されるGRESBレーティングで2スターを取得しました。
環境認証取得への取り組み
◆CASBEE不動産評価認証 CASBEE不動産評価認証
「CASBEE(建築環境総合性能評価システム)」とは、国土交通省の主導のもと、日本で開発・普及が進められている建物の総合的な環境性能を評価するシステムです。
「CASBEE-不動産」は、いくつかあるCASBEE評価システムの一つで、CASBEEにおける建物の環境評価の結果を、不動産マーケットにおける環境評価の活用を促進することを目的として開発されたものです。その評価基準は、不動産の開発や取引の従事者がCASBEEを活用できるよう不動産評価に関連が強い項目に絞って策定されています。評価項目は、「エネルギー/温暖化ガス」、「水」、「資源利用、安全」、「生物多様性/敷地」、「屋内環境」の5分類、21項目で構成されており、UNEP SBCI(国連環境計画 持続可能な建築物と気候変動イニシアチブ)が提唱する国際共通項目を考慮することで、国内外の企業から注目されている環境性能項目と同様の項目が考慮されています。MPRの保有物件においては、以下の物件が認証を取得しています。
物件番号 物件名称 所在地 評価 評価取得時期
O-01 みなとみらいグランドセントラルタワー 神奈川県横浜市 S 2020年2月
O-05 MPR本町ビル 大阪府大阪市 A 2020年2月
O-07 アゼリアヒルズ 宮城県仙台市 A 2020年2月
O-13 コスモパークビル 東京都荒川区 A 2021年3月
O-14 山口ビル7/ヴィラ ル ヴェロ 東京都台東区 A 2021年3月
O-16 プライムスクエア心斎橋 大阪府大阪市 A 2021年3月
O-19 天王洲ファーストタワー 東京都品川区 A 2021年3月
O-03 MPR東上野ビル 東京都台東区 B+ 2020年2月
◆BELS BELS
「BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)」とは、建築物省エネ法における省エネ性能の表示の努力義務に対応した、住宅・建築物を格付けする第三者認証制度です。国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量から算出されるBEI(Building Energy Index)の値と外皮性能によって評価されます。
本制度に基づく評価・表示は、評価協会会員である登録住宅性能評価機関、指定確認検査機関あるいは登録建築物調査機関のうち、BELS業務を実施する機関としての届出を行った機関が実施することとされています。評価結果は星の数(1つ~5つ)により表示されます。MPRの保有物件においては、以下の物件が認証を取得しています。
物件番号 物件名称 所在地 評価 評価取得時期
H-13 Tマークシティホテル東京大森 東京都大田区 ★★★ 2021年3月
O-03 MPR東上野ビル 東京都台東区 ★★ 2020年3月
O-05 MPR本町ビル 大阪府大阪市 ★★ 2020年3月
O-11 グリーンプレイス蒲田 東京都大田区 ★★ 2021年3月
O-14 山口ビル7/ヴィラ ル ヴェロ 東京都台東区 ★★ 2021年3月
O-07 アゼリアヒルズ 宮城県仙台市 2020年3月
◆DBJ Green Building認証 DBJ Green Building認証
「DBJ Green Building 認証」とは、環境・社会への配慮がなされた不動産(Green Building)を支援するために、 2011 年 4 月に 株式会社日本政策投資銀行が創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等 を含む様々なステークホルダーへの対応、ステークホルダーからの社会的要請への配慮、テナントニーズの 多様化への対応等を含む総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証するものです。
物件番号 物件名称 所在地 評価 評価取得時期
O-01 みなとみらいグランドセントラルタワー 神奈川県横浜市 ★★★★ 2021年3月
O-07 アゼリアヒルズ 宮城県仙台市 ★★★ 2021年3月
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